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Vergütung und Nachträge beim Bauvertrag nach VOB/B und BGB - Grundlagenseminar

Termin / Ort 25.02.2021 I 09:00 - 16:00 Uhr I Chemnitz
Zielstellung

Kein Bauvertrag ohne Nachtrag! Allerdings muss der Kalkulator bzw. Bauleiter auch rechtzeitig Nachtragspotenziale erkennen, die Unterscheidung bspw. in Mengenänderungen oder zusätzliche Leistungen oder Kündigungsfolge erkennen und dann formal die richtige Anwendung der vertraglichen oder gesetzlichen Regelungen beherrschen. Das ist Ziel des Seminares. Dazu werden konkrete Praxisbeispiele leicht nachvollziehbar vorgestellt, die zu Nachträgen führen können, und die Voraussetzungen für die Berechnung, Durchsetzung bzw. Abwehr des Nachtrages vermittelt. Dabei werden typische Fehler und Fallstricke aufgezeigt, die zum Verlust oder der Nichtdurchsetzbarkeit von Vergütungsansprüchen führen können.

 

Die Grundzüge des Nachtragsmanagements, wann wie welcher Nachtrag gestellt werden kann und sollte und wie er ggf. abzuwehren ist, werden ebenfalls vermittelt. Dabei werden die grundsätzlichen Unterschiede beim BGB-Vertrag und beim VOB/B-Vertrag herausgestellt.

Inhalt

1. Die geschuldete Leistung

  • Auslegung des Vertrages bei Unklarheiten/Widersprüchen/Fehlern
  • Vorrangregelungen (LV vor Langtext, Pläne vor LV-Text?)
  • Kalkulation des Auftragnehmers als Vertragsgrundlage?

2. Mengenmehrungen/-minderungen

  • Abgrenzung zu Nachträgen wegen geänderter/zusätzlicher Leistungen
  • Berechnung
  • Ankündigungspflicht bei Mengenänderungen?
  • Mehrvergütungsberechnung nach tatsächlich erforderlichen Kosten zzgl. angemessener Zuschläge - der BGH entschied am 08.08.2019
  • Taktische Überlegungen zur Berechnung und zur Vereinbarung der Berechnungsweise

3. Geänderte Leistungen/Zusätzliche Leistungen

  • • Anordnungsrecht des AG
  • • Berechnung
  • • Auch hier: Weg von der Urkalkulation hin zu den tatsächlich erforderlichen Kosten zzgl. angemessener Zuschläge?

4. Bauzeitverzögerungen

  • Sonderfall: Verzögerte Vergabe
  • Mitwirkungspflichtverletzung des Auftraggebers
  • Berechnung der Entschädigung
  • Vorunternehmerverzug, fehlende/mangelhafte Pläne
  • Abweichender Baugrund, eingeschränkte Zuwegung

5. Nachtragsmanagement

  • Dokumentation
  • Nachtragsanmeldung und Nachtragsaufstellung
  • Insbesondere: Nachtragsstellung beim BGB-Bauvertrag
  • Einigungsmodell
  • 30-Tages-Frist
  • Abrechnung nach Kalkulation oder tatsächlichen Kosten
  • Gerichtliches Nachtragsmanagement nach § 650d BGB
Teilnehmerkreis Geschäftsführer, Niederlassungsleiter, Oberbauleiter, techn. und kfm. Führungskräfte, Architekten und Ingenieure, Bau- und Projektleiter, Bauüberwacher, Bautechniker und Baustellenführungspersonal aus Bauunternehmen, Architektur- und Ingenieurbüros, Bauträgergesellschaften und Bauverwaltungen
Teilnehmergebühr 360,- € / 270,- €* inkl. Seminarunterlagen, Mittagessen u. Getränke

Die mit einem Stern(*) gekennzeichnete Teilnehmergebühr gilt für Mitgliedsunternehmen folgender Institution/en:

  • Architektenkammer Sachsen
  • Bauindustrieverband Ost e. V.
  • Ingenieurkammer Sachsen
  • Sächsischer Baugewerbeverband e. V.

Veranstaltungsort AMBER Hotel Chemnitz Park
Wildparkstraße 6
09247 Chemnitz
Anmeldeschluss:

Referent/en

Referententeam
RA Helge Rübartsch
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Fachanwalt für Vergaberecht

Rübartsch Rechtsanwälte
Helge Rübartsch ist Inhaber der auf das Bau-, Architekten- und Vergaberecht spezialisierten Kanzlei RÜBARTSCH RECHTSANWÄLTE in Dresden. Er ist nahezu ausschließlich auf diesen Rechtsgebieten seit dem Jahr 2000 tätig, seit 2006 als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und seit 2016 als einer der ersten Fachanwälte für Vergaberecht in Sachsen. Ein Tätigkeitsschwerpunkt von Herrn Rübartsch ist die baubegleitende Rechtsberatung bei komplexen Großbauvorhaben im Tief-, Erd- und Straßenbau ebenso wie im Hochbau "von der grünen Wiese bis zum Ablauf der Gewährleistung". Ein weiterer Schwerpunkt ist die umfassende vergaberechtliche Betreuung von der Vorplanung bis zum Zuschlag, sowohl bei Bau- als auch bei Liefer- und Planungsleistungen. Helge Rübartsch und die drei angestellten Rechtsanwältinnen der Kanzlei RÜBARTSCH RECHTSANWÄLTE - alle Fachanwältinnen für Bau- und Architektenrecht - vertreten Bauunternehmen, Auftraggeber, Architekten und Ingenieure hochengagiert sowohl am Verhandlungstisch als auch vor Gericht und Baubehörden sowie vor der Vergabekammer.

Ansprechpartner

Ulrich Werner
Direktor Bauakademie Sachsen

0351 7957497-13